佛山法院房地产十大典型案例(2021年度)

佛山法院房地产十大典型案例(2021年度)

佛山法院房地产十大典型案例(2021年度) 案例1 【 案例名称 】某四建公司与某置业公司建设工程合同纠纷——通过妥善处理建设工程复杂争议,打破僵局,取得共赢 【基本案情】 某四建公司承建某置业公司发...

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青岛中院公布房屋租赁合同纠纷十大典型案例

青岛中院公布房屋租赁合同纠纷十大典型案例

近年来,随着房屋租赁市场日益活跃,房屋租赁合同纠纷呈多发态势,各种新问题不断涌现。为进一步回应人民群众相关司法需求,促进市场和谐稳定发展,优化营商法治环境,青岛市中级人民法院民四庭梳理了房屋租赁中在合...

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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (法释[2009]8号, 2009年4月20日 最高人民法院审判委员会第1466次会议通过) 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民...

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最高法院案例:物业服务合同纠纷裁判规则:公共部分、公共收益归属;提醒义务;事实物业服务关系;业委会诉讼地位等

最高法院案例:物业服务合同纠纷裁判规则:公共部分、公共收益归属;提醒义务;事实物业服务关系;业委会诉讼地位等

1 . 物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任 ——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 本案要旨: 物业服务企业对小区...

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陈某豪与南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案​--物业服务企业对小区共有部分致业主财产损害,应对业主的损失进行赔偿

陈某豪与南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案​--物业服务企业对小区共有部分致业主财产损害,应对业主的损失进行赔偿

本案要旨: 物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患,应当及时消除,否则致业主财产损害后,物业服务企业应承担违约责任,对业主的损失进行赔偿。即便...

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最高法院:物业服务合同纠纷案件裁判规则

最高法院:物业服务合同纠纷案件裁判规则

最高法院:物业服务合同纠纷案件裁判规则 1 . 物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任 ——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合...

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冯某与天某物业管理公司物业服务合同纠纷案--服务质量瑕疵,违约金可以据实减少。

冯某与天某物业管理公司物业服务合同纠纷案--服务质量瑕疵,违约金可以据实减少。

【裁判要旨】     物业服务存在质量瑕疵,业主不能拒交物业服务费,但违约金可以据实减少。 【基本案情】     天某物业公司系天某第一城物业服务单位,冯某系该小区业主。2011年5月24日冯某接收房...

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最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知

最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知

法[2022]12号 最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高...

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2016年佛山中院房地产审判白皮书

2016年佛山中院房地产审判白皮书

佛山中院 2016年度房地产审判工作情况通报 2016年是佛山市房地产市场产生重大变局的一年。在广佛同城的大背景下,佛山市房地产市场自下半年伊始价格和销售量走势一路上扬,受广州限购政策的影响,大量购房...

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购买商品房层高“缩水”,开发商应该如何赔偿?

购买商品房层高“缩水”,开发商应该如何赔偿?

房屋层高“缩水”开发商被判赔偿 【基本案情】 广州市某某房地产开发有限公司是某花园的开发商。开发过程中,该花园自编号2#、3#幢方案报建、施工图记载的商品房层高均为2.8米。2015年12月,黎某某和...

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住房和城乡建设部等10部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》开展“加强物业管理,共建美好家园”活动

住房和城乡建设部等10部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》开展“加强物业管理,共建美好家园”活动

各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(委、管委、局)、党委政法委、文明办、发展改革委、公安厅(局)、财政厅(局)、人力资源社会保障厅(局)、应急厅(局)、市场监管局(厅、委),各银保...

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广州市住建局发布《广州市商品房交易风险提示》提醒购房者,购房时注意审查开发商是否取得预售许可证、不要向非专用账户交存房款、谨慎评估抵押风险,警惕“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法行为

广州市住建局发布《广州市商品房交易风险提示》提醒购房者,购房时注意审查开发商是否取得预售许可证、不要向非专用账户交存房款、谨慎评估抵押风险,警惕“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法行为

为保障广大购房群众的合法权益,共同防范商品房交易风险,我局就购房过程中需要重点关注的风险事项提示如下: 一、购买期房时,请您查明《商品房预售许可证》 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,...

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