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最高法170号指导案例对租赁合同效力审查的启示

最高法170号指导案例对租赁合同效力审查的启示

租赁合同无效情形 导致租赁合同无效的情形,一般认为有: 1.租赁期限超过二十年的部分无效(《民法典》第七百零五条) 2.未经出租人同意的转租合同无效(《民法典》第七百一十六条) 3.共有房屋在共有人不...

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从诉讼角度谈以租代售模式的法律风险及应对措施

从诉讼角度谈以租代售模式的法律风险及应对措施

以租代售是一种近年来兴起的房产销售模式,区别于传统模式,以租代售在规避限贷限购政策、集体用地建房无法确权等问题方面,具有显著优势,由此获得部分开发商及购房者的青睐。该种模式具有租赁合同的外观、销售合同...

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法院对无权处分的房屋租赁合同纠纷裁判的新态度

法院对无权处分的房屋租赁合同纠纷裁判的新态度

最高法 2017 年审理王兵、西安达尔曼实业股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案,该案以无权处分对租赁合同效力的影响为审理焦点,是针对此问题可检索到的最高审理层级的典型案件。现先就案件情况作简要说明。 主...

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购买商品房中不可不知的15个法律风险,小心入坑!

购买商品房中不可不知的15个法律风险,小心入坑!

购买商品房中不可不知的15个法律风险

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城镇房屋租赁合同无效,能否请求减少租金?

城镇房屋租赁合同无效,能否请求减少租金?

01 房屋租赁合同无效,当事人能否请求按照合同约定的租金标准支付租金? 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租...

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免费搭乘未成年人驾驶车辆发生交通事故,未成年人的监护人是否承担赔偿责任?

免费搭乘未成年人驾驶车辆发生交通事故,未成年人的监护人是否承担赔偿责任?

案情简介 2020年9月,徐某驾驶小轿车在道路转弯时,与未成年人17岁的王某驾驶的无号牌普通二轮摩托车发生碰撞,造成双方车辆损坏,徐某、王某、与无号牌摩托车乘客文某、高某受伤,其中17周岁的王某经医院...

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共建配套物业之幼儿园权属:小区配套共有设施的产权归属认定四原则

共建配套物业之幼儿园权属:小区配套共有设施的产权归属认定四原则

幼儿园等小区配套共有设施的产权归属的认定,应主要把握以下几个原则。一、法定原则。对于住宅小区建筑配套和设施所有权的归属问题,法律法规或地方政策有明确的,双方应遵守相关规定;二、约定原则。在法律对权属无...

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情势变更部分裁判规则

情势变更部分裁判规则

情势变更是我国民法典合同编重要组成部分。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条和《最高人民法院关于适用 中华人民共和国合同法 若干问题的解释 ( 二)》第二十六条规定此为情势变更制度的法律依据。该制度...

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郭彬峰律师:建议广州市公交车后视镜增设线路牌,方便民众识别

郭彬峰律师:建议广州市公交车后视镜增设线路牌,方便民众识别

关于我市公交车后视镜增设线路牌 的建议 广州属海洋性亚热带季风气候地区,以温暖多雨、夏季长为重要特征,全年中,4至6月为雨季,7至10月天气炎热,多台风天气。由于气候的问题,导致让市民们在出行带来了各...

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2019年度最新工伤死亡赔偿标准:一次性工亡补助金785020元

2019年度最新工伤死亡赔偿标准:一次性工亡补助金785020元

一、 最新统计: 2018年全国 城镇居民人均可支配收入39251元 。 2019年1月21日,国家统计局官网公布《2018年居民收入和消费支出情况》,2018年全国居民人均可支配收入28228元,比...

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关于二审法院改罪改判的思考

关于二审法院改罪改判的思考

关于二审法院改罪改判的思考 在司法实践中,故意伤害致人死亡与过失致人死亡两罪,在定性上容易存在分歧和争议,一般在双方互欧或一方挑衅打斗的过程中,由于行为人对事件发展存在主观上的不同,结果有可能出现不同...

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车主好心借车成被告 被判赔偿12万元

车主好心借车成被告 被判赔偿12万元

/upload/system/file/20181226/20181226115110_41388.ppt 王勋律师 广东人民时代律师事务所主任 广州某人民法院对一起造成一人死亡多人轻伤的交通事故案作...

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